Cụm công nghiệp Đoàn Tùng 2 là một dự án cụm công nghiệp được phát triển tại tỉnh Hải Dương, với mục tiêu thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước, đặc biệt trong các ngành sản xuất linh kiện điện tử và công nghiệp nhẹ.
Thông tin cơ bản
Cụm công nghệp Đoàn Tùng 2
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Hòa Quần
Địa chỉ: Xã Đoàn Tùng, huyện Thanh Miện, tỉnh Hải Dương
Thời gian vận hành: 50 năm – 12/2070
Tổng diện tích: 46.8 ha
Tỷ lệ lấp đầy: 50%
Mật độ xây dựng: 60%
Giá: 98-105 usd/m2 ( Cập nhập Tháng 2/2025) *Giá tùy từng thời điểm sẽ có sự dao động nhẹ.
Đã bán: 10.5 ha
Vị trí: - Cách Sân bay Quốc tế Nội Bài: 77 km - Sân bay Cát Bi Hải Phòng: 78 km - Cảng Đình Vũ Hải Phòng: 75 km
- Thời gian tới các nút giao cao tốc: Hà Nội – Hải Phòng + Nút Giao Bình Giang: 4 km + Nút giao Gia Lộc: 10 km
Dự kiến lắp đặt đầy đủ toàn bộ các địa điểm quan trọng trong cụm Công nghiệp
HỆ THỐNG THOÁT NƯỚC
Hệ thống thoát nước mưa (TNM), thoát nước thải (TNM) được xây dựng theo hồ sơ đã được phê duyệt.
TNT được thu gom vào trạm xử lý nước thải (XLNT) công suất 1.000 m3/ngđ, hồ sự cố 2.000m3
TNM được thu gom theo hệ thống hố ga, cống và thoát vào kênh tiêu trong khu vực.
TRẠM ĐIỆN
Trạm biến áp (TBA) cấp điện chiếu sáng và sinh hoạt cho HTKT công suất 250 kVA
Đường dây trung thế 22 kV và cung cấp điểm đấu nối cho các Nhà đầu tư thứ cấp để lập trạm riêng cho Nhà máy
HỆ THỐNG VIỄN THÔNG
Hệ thống thông tin liên lạc gồm hệ thống ga, bể cáp, ống nhựa HDPE. Khi vận hành CĐT sẽ mời các đơn vị dịch vụ vào cung cấp, khai thác để cung cấp cho các Nhà máy.
NHÀ MÁY NƯỚC
Nguồn nước được lấy từ mạng lưới cấp nước của khu vực, CĐT đã đấu nối và cung cấp điểm đấu nối cho các Nhà máy
NHÀ MÁY XỬ LÝ NƯỚC
Trạm xử lý nước thải, công suất 1.000 m3/ngày đêm, đã thi công
Cụm Công nghiệp Đoàn Tùng 2 đang trong quá trình xây dựng và phát triển với các đặc điểm chính như sau:
– Tiến độ xây dựng: Đã hoàn thành bồi thường, giải phóng mặt bằng và tháng 2 /2025 hoàn thiện Cơ sở hạ tầng cụm Đoàn Tùng 2 giai đoạn 1. Đã cho thuê 35% diện tích đất công nghiệp và một số dự án đã đăng ký hoạt động. Các phần còn lại dự kiến sẽ bàn giao đất vào đầu quý II/2025.
– Hệ thống cấp điện: Đã hoàn thiện lắp đặt đường điện toàn Cụm công nghiệp. – Hệ thống cấp nước: Đã hoàn thành lắp đặt hệ thống nước cho toàn Cụm công nghiệp. – Hệ thống xử lý nước thải: Nhà máy xử lí nước thải, đã xây dựng lắp đặt xong thiết bị đang trong quá trình chạy thử vận hành. – Hệ thống giao thông nội khu: Đường trục chính rộng 20,5 m (lòng đường 10,5 m) và các đường nhánh rộng 15,5 m (lòng đường 7,5 m), được bố trí vỉa hè, cây xanh và hệ thống chiếu sáng.
– Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Các trụ cứu hỏa được bố trí giãn cách dọc tuyến trong cụm công nghiệp để xử lý kịp thời các sự cố hỏa hoạn.
– Tiện ích hạ tầng khác: Hệ thống thông tin liên lạc cáp ngầm, thu gom và xử lý rác thải sinh hoạt, hệ thống thoát nước mưa độc lập với thoát nước thải, cao độ san nền từ +2,40 m đến +2,80 m, hệ thống cây xanh, mặt nước và chiếu sáng. - Đường giao thông: + Hệ thống giao thông nội khu: Đường trục chính rộng 20,5 m và 15,5m (lòng đường 10,5 m) và các đường nhánh rộng 15,5 m (lòng đường 7,5 m), được bố trí vỉa hè, cây xanh và hệ thống chiếu sáng. Hệ thống giao thông trong khu được đấu nối với đường tỉnh 393.
+ Kết cấu mặt đường là bê tông nhựa được hoàn thiện bằng vạch sơn và biển báo theo quy chuẩn quốc gia về báo hiệu đường bộ.
Ngành nghề thu hút
Ảnh minh họa (Nguồn: Sưu tầm)
Các ngành công nghiệp nhẹ Nhóm ngành công nghệ cao Điện tử, thiết bị công nghệ
Ưu tiên thu hút các nhóm ngành:
- Công nghiệp nhẹ, điện tử, link kiện máy tính. - Các nhóm ngành công nghệ cao; - Công nghiệp hỗ trợ và dịch vụ logistics; - Sản xuất các sản phẩm điện tử, điện lạnh, thiết bị công nghệ thông tin, thiết bị nghe nhìn kỹ thuật số; - Sản xuất thiết bị chiếu sáng và tiết kiệm năng lượng; - Xây dựng nhà máy sản xuất các sản phẩm cơ khí, cơ khí chính xác, các loại động cơ điện, động cơ diezel; - Sản xuất lắp ráp ô tô, thiết bị, máy xây dựng và máy nông nghiệp;
Monstera
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Quis id enim in nibh nec.
Cyatheaceae
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Quis id enim in nibh nec.
Ngành nghề HẠN CHẾ
- Mạ - Dệt, nhuộm, giặt - Sơn (Có thể cân nhắc sản xuất sản phẩm có công đoạn sơn) - Lọc hóa dầu - Sản xuất pin - Sản xuất vật liệu xây dựng : xi măng, bê tông - Sản xuất hóa chất và các sản phẩm hóa chất - Sản xuất giấy từ bột giấy gây gô nhiễm
* Theo giá của Công ty nước sạch tỉnh Hải Dương * Giá niêm yết được cập nhật từ tháng 01/2025
* Giá niêm yết sẽ thay đổi theo chất lượng nước thải đầu vào. * Lượng nước thải được tính bằng 80% lượng nước sạch được sử dụng.
Khái niệm thời gian
Khung giờ thấp điểm: là khoảng thời gian nhu cầu sử dụng điện thấp nhất. Quy định tất cả các ngày trong tuần từ 22 giờ 00 đến 4 giờ 00 sáng ngày hôm sau (6 giờ).
Khung giờ bình thường: Bao gồm các khung giờ sau từ thứ Hai đến thứ Bảy:
– Từ 4h đến 9h30 (05 giờ và 30 phút);
– Từ 11h30 đến 17h (05 giờ và 30 phút);
– Từ 20h đến 22h (02 giờ).
Khung giờ cao điểm:
Từ thứ 2 - thứ 7: gồm các khung giờ: Từ 09h30 - 11h30, 17h00 - 20h00; Riêng chủ nhật: không có giờ cao điểm.
Monstera
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Quis id enim in nibh nec.
Cyatheaceae
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Quis id enim in nibh nec.
Bảng chính sách ưu đãi chi tiết
Hạng mục
Nội dung
Thuế thuê đất
Tiền thuế sử dụng đất hiện nay theo quy định của nhà nước: Khoảng 12.000 /m2 (Thay đổi theo Quy đinh nhà nước)
Hòa Quần miễn giảm tiền thuế thuê đất hàng năm cho khách từ 20- 26 năm
Ưu đãi khi ký hợp đồng xây dựng
Ưu đãi đầu tư và hậu mãi
Khi nhà đầu tư kí hợp đồng Xây dựng với Hòa Quần, Hòa Quần sẽ miễn giảm 1-2 usd/m2 đối với Hợp đồng dịch vụ thuê đất
Toàn bộ thủ tục hồ sơ pháp lý từ bước lập dự án đầu tư cho đến khi có giấy chứng nhận đầu tư, giấy đăng ký kinh doanh, con dấu và mã số thuế